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禁炒学区房的出路在于教育资源的均衡化

kina 2016-01-07 08:36:35 手机版

  随着新生儿的日益增加,我国在近期内将迎来一大批的适龄儿童入园就学。这也就意味着在在很长一段时间内,学区房的房价将会只增不跌。最终,导致的后果就是严重影响消费者的权益,造成开发商的恶性竞争等等一系列的问题。如何有效的改善当下这个局面,我们任重道远。

禁炒学区房的出路在于教育资源的均衡化

  “买房就能上××小学”、“距国贸仅30分钟”……从2月1日开始,这些曾经在售楼广告中频繁出现的话不能再使用了。国家工商总局日前发布《房地产广告发布规定》,规定房地产广告中不得含有广告主能够为入住者办理户口、就业、升学等事项的承诺。

  消费者对“学区房”需求旺盛,必然导致“学区房”高溢价。受利益驱使,开发商不惜弄虚作假,把自己的楼盘与名校“捆绑”在一起,如此一来,不仅能够卖出高 价格,还能促进市场销售。但是,由于开发商在售房合同里逃避责任,导致业主不仅无法顺利就读名校,也难以依法索赔,更加助长了这种弄虚作假的歪风邪气。因 此,工商总局采取“一刀切”的做法,严格禁止“学区房”广告,也就堵住了这个宣传管理漏洞,开发商不能再拿“学区房”做销售噱头,维护了消费者的权益。 ——江德斌

  在时下多校划片和教育均衡的情况下,“学区房”与学位之间并没有画上等号,很多地方还要进行摇号和重新分配,在这种不确定的情况下,“学区房”就会成为一 种虚假的炒作。结果消费者用了很高的价格,购置了“学区房”的高溢价,却没有获得预期中的回报,那么开发商的广告行为,就可以定性为虚假宣传。基于此,禁 打“学区房”广告是防微杜渐的必要之举,也是实现治理升级的必要选择。——堂吉伟德

  当下,不少地方的优质教育资源存在过度集中的现象,如此一来,势必有很多家长(微博)为了不让孩子输在教育的起跑线上,不惜花费重金购置位于教育质量较高的学校学 区的房产。想要“禁炒学区房”,首先要终结家长对于“学区房”浓郁的情结,这就要求教育资源的均衡化,这或许比颁布新的房地产广告规定更为有效。唯有让更 多家庭的孩子能够公平享受优质的教育,才能从源头解决“学区房”越来越热的问题。——吴语